Открытое обращение к собственникам от председателя ТСЖ!

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

«ЦЕНТР»

Открытое обращение к собственникам от председателя ТСЖ!

Уважаемые собственники!

26.03.13г. на заседании правления я была выбрана председателем правления. Из 10 присутствующих членов правления 9 человек проголосовали за мою кандидатуру. Воздержавшихся – нет. Против – 1 (Черепанов М.М., который выдвинул свою кандидатуру).

Давая согласие на председателя правления, я не преследую никаких корыстных целей. Категорически исключаю какие-либо нарушения финансовой дисциплины, т.к. дороже Чести для меня ничего нет. Но считаю возможным занимать место председателя только в том случае, если обеспечу конструктивную работу правления. А правление сформирует у собственников понимание о том, что мы, и никто другой, не сделает наш дом жизнеспособным, престижным во всех смыслах! Одновременно исключаю для себя неуважительное отношение со стороны членов правления, собственников, что, к сожалению, сегодня уже имеет место.

Уважаемые собственники! Мы сегодня обязаны ВСЕ своевременно оплачивать коммунальные услуги! Мы сегодня обязаны ВСЕ выполнять решения собрания членов ТСЖ! Однако, на 01.04.13г. задолженность за комм.услуги перед УК «СибДомСервис» - 3 200 000 руб., в т.ч. собственники офисов – около 900 т.руб.. Пеня за несвоевременную оплату за тепловую энергию только ОАО «СИБЭКО» - около 500 т.руб. Все это по законодательству обязаны возмещать должники. Крайне медленно оплачивается целевой взнос  на видеонаблюдение! Решения принимаем сами, сами их не выполняем.

Уважаемые собственники! Правление поставило цель – с 01.05.13г. запустить в эксплуатацию видеонаблюдение, обеспечить охрану (чтобы дачный период по «ЧП» был сведен до минимума). Для этих целей необходимо оплатить за оборудование около 150 т.руб., охрана – май около 60 т.руб., июнь около 60 т.руб. Остальная сумма за монтаж видеонаблюдения 150 т.руб. с отсрочкой платежа в 3 кв. 13г., но пока деньги  поступают очень плохо! Вопрос: нам это надо или нет?!

Для вашего сведения:

1.     Сегодня денег на р/с на управление домом нет. Они появятся только в июле.

2.     Правление работают на безвозмездной основе.

3.     С 26.03.13г. новым составом правления сделано:

3.1.         Открыт сайт, 13200руб. – отсрочка платежа 3 кв. 13г.

3.2.         Оформляется наглядная агитация, 12670руб. – отсрочка платежа 3 кв.

3.3.         Отправлены заказные письма должникам – 1200 т.руб., уведомительные письма – 600 т.руб. С 2008г. такая работа со стороны ТСЖ не проводилась.

3.4.         Сделаны акты сверок с ресурсоснабжающими организациями за 2012г., текущий период. Задолженность на 01.04.3г. составляет около 3600 т.руб.

3.5.         Организуется работа по монтажу видеонаблюдения (невыполненное мероприятие в 2012г.).

3.6.         Всем собственникам офисов (31) направлены письма по переходу на прямые договора (даются консультации).

3.7.         Организована работа по взаимодействию с собственниками (письма, сайт, наглядная агитация, др.).

3.8.         Проводится работа по подготовке оплаты за комм.услуги, содержание дома по системе «Город». Обобщением индивидуальных сведений по 177 собственнику.

3.9.         Установлены связи с Администрацией  Центрального округа по ЖКХ. (т.227-55-07, Светлана Владимировна).

3.10.    Другое.

При этом у ТСЖ нет: денег, бухгалтера, машинистки, курьера, транспорта ... . С некоторыми жильцами (около 20%) нет оперативной связи. Особые проблемы с собственниками офисов. Имея договор на рекламу – оплату не производят и т.д.

Правление – орган, вырабатывающий стратегию и тактику. Это люди – энтузиасты. Но все они имеют обязанности личного характера (семья, дети, работа) и вовсе не обязаны быть на «службе» у собственников дома! Поэтому нам каждому нужно определить свою роль в управлении домом, либо делаем все сами, что обязаны, либо платим, простите и «заказываем музыку».

Уважаемые собственники! Уверяю вас, что собранием утвержден очень работоспособный состав правления, который сможет решить все имеющиеся проблемы по управлению домом.

Обращаюсь еще раз к вам:

1.     Оплатите (при наличии) имеющуюся задолженность перед УК «СибДомСервис».

2.     Оплачивайте строго до 10-го числа после расчетного за все услуги в последующие периоды.

3.     Приняли решение на собрании – необходимо его выполнять! Напоминаю – решение собрания членов ТСЖ обязательно к исполнению всеми собственниками дома!

Уважаемые собственники! Пассивность, безразличие, порой необоснованная амбициозность на таком большом объекте, как наш дом: 146 кв., 31 офис, недострой, парковка и др. – загубит любую идею! Как известно – один в поле не воин!

Уважаемые собственники! Правление очень рассчитывает на вашу активную позицию!

Одновременно информация по целевому взносу по видеонаблюдению,

Сдано; кв.№ 5, 17, 29, 41, 49, 71, 72, 75, 82, 83, 84, 87, 91, 95, 98, оф.Ц13, Ц41 «Офинвест».

Спасибо! Нужна срочная оплата, ждем остальных!

С уважением!

Председатель правления                         С.И.Кириенко